Теория:
Некоторая часть дворянства вовремя сумела оценить возможности, предоставленные им новыми социальными и экономическими условиями, сложившимися после отмены крепостного права. Сумев выгодно сдать землю в аренду или получив хорошие выкупные платежи, такие дворяне не стали тратить средства, а вложили их в дело, приносящее доход.
Это были разные вложения. В чернозёмных и южных губерниях, например, землю целенаправленно скупали, нанимали сезонных рабочих (тех же бывших крестьян) и организовывали крупное, интенсивно развивающееся сельскохозяйственное производство. Такие хозяйства использовали современную технику, там работали специалисты с хорошим образованием — агрономы, ветеринары, животноводы. Корабли с российским зерном уходили через Чёрное море дальше в Европу.
В нечернозёмных и северных губерниях деньги чаще вкладывали в торговые предприятия и мануфактуры. Особой удачей было, если по помещичьим землям или вблизи них проходила железная дорога.
Разумеется, преимущество в финансовых вопросах получила верхушка дворянства — приближённые ко двору, имеющие связи в высших кругах. В конце \(XIX\) века быстро выросли состояния Шереметевых, Юсуповых, Шуваловых, Демидовых, Апраксиных и других дворянских фамилий. Такие люди могли получать государственные заказы, знали об экономических планах правительства и вовремя вкладывали деньги в выгодные проекты, покупали и продавали ценные бумаги.